Sve više ljudi bira život van gradskog jezgra, ali dovoljno blizu velikog grada da posao, škole i svakodnevne obaveze ostanu dostupni. Jedno od mesta koje se posebno izdvaja po takvom razvoju jeste Kać, prigradsko naselje nedaleko od Novog Sada, gde su rast stanovništva i privredna aktivnost promenili izgled i ritam života.

Potražnja za nekretninama toliko je porasla da je, prema izveštaju sa terena, u mestu ostalo svega nekoliko praznih kuća na prodaju. Istovremeno, cene građevinskog zemljišta i objekata koji još nisu završeni postaju sve veća prepreka za one koji žele da se dosele.

Za plac od 500 kvadrata traže 60.000 evra

Tržište nekretnina u Kaću suočava se sa velikom potražnjom, dok je ponuda kuća veoma ograničena. Prema podacima iz obilaska naselja, trenutno su preostale svega dve do tri prazne kuće koje se prodaju.

Oni koji razmišljaju o gradnji ili završavanju postojećeg objekta takođe moraju da pripreme značajan novac. Za plac površine 500 kvadratnih metara, na kojem se nalazi nezavršena kuća, traži se oko 60.000 evra.

U Kaću se mogu primetiti razlike između novijih i starijih delova naselja. U delu od ulaza iz pravca Novog Sada prema crkvi dominiraju novije kuće i savremenija gradnja, dok se prema Budisavi više sreću stariji objekti karakteristični za vojvođanska mesta.

Rast interesovanja za ovo naselje pokazuje da kupci ne traže isključivo stanove u gradu. Sopstveno dvorište, više prostora i mogućnost mirnijeg života postaju važni razlozi za preseljenje, iako visoke cene zemljišta otežavaju pronalaženje povoljne nekretnine.

Desetak velikih kompanija promenilo je privrednu sliku mesta

Kać se više ne oslanja samo na ulogu naselja u kojem ljudi žive, a na posao odlaze u Novi Sad. U mestu posluje oko deset većih kompanija, uz brojne manje firme, preduzetničke radnje i lokale.

Razvoj privrede podstakao je i širenje ugostiteljstva i trgovine. Sa porastom broja stanovnika raste i potreba za uslugama koje su ranije zahtevale odlazak u grad, od kupovine i hrane do drugih svakodnevnih potreba.

Primer lokalnog preduzetništva je buregdžinica „Burek House“, koju vodi bračni par sa šestoro sinova. Vlasnik je nakon osam godina rada u špediciji pokrenuo porodični posao, a dnevna proizvodnja, prema navodima iz izveštaja, dostiže između 40 i 60 tepsija bureka različitih ukusa.

Ponuda obuhvata klasične nadeve, poput sira i mesa, ali i krompir, picu, piletinu, kulen i slatke varijante. Ovaj primer pokazuje kako rast lokalne zajednice stvara prostor za nove poslovne ideje i razvoj manjih porodičnih preduzeća.

Sve više stanovnika, ali nedostaju parkovi i sadržaji

Prema rezultatima poslednjeg zvaničnog popisa, u Kaću živi najmanje 11.000 stanovnika. Međutim, procene sa terena ukazuju da bi stvaran broj mogao biti veći, između ostalog zbog doseljenih stanovnika koji nisu prijavili promenu prebivališta.

Sa Novim Sadom mesto je povezano autobuskim linijama 22, 23 i 24, koje povezuju Kać sa gradom i okolnim naseljima. Prema navodima iz izveštaja, karta u jednom pravcu košta 150 dinara, dok putovanje od glavne autobuske stanice do Kaća traje oko 15 minuta.

Kać istovremeno služi kao lokalni centar za stanovnike obližnjih mesta, uključujući Budisavu. Oni tamo obavljaju deo svakodnevnih kupovina i drugih obaveza, dok se za pojedine usluge, sportske aktivnosti i sadržaje i dalje odlazi u Novi Sad.

Ipak, ubrzan razvoj nije rešio sve potrebe stanovnika. Među sadržajima koji nedostaju izdvajaju se centralni park, bolje uređena dečja igrališta, butici i veće drogerije. Deo stanovnika priželjkuje i da Kać dobije status samostalne opštine.

Mesto sa istorijom dužom od Novog Sada

Iako se danas često govori o njegovom brzom razvoju, Kać ima dugu istoriju. Arheološki nalazi sa lokaliteta Popov salaš svedoče o naseljenosti ovog područja još u bronzanom dobu, dok pisani tragovi o mestu datiraju iz 1276. godine.

Među važnim događajima u razvoju naselja navodi se osnivanje prve osnovne škole 1783. godine. Kasnije su železnička pruga Novi Sad–Titel i osnivanje Srpske čitaonice doprineli modernizaciji mesta.

Od 1. januara 1960. godine Kać je deo novosadske opštine, u okviru koje funkcioniše kao mesna zajednica. Njegov razvoj tokom poslednjih decenija promenio je i strukturu stanovništva, pa pored starosedelaca danas tu žive i ljudi koji su se doselili iz drugih delova Srbije, Bosne i okolnih vojvođanskih mesta.

Stariji stanovnici pamte vreme kada je Kać bio znatno mirniji i kada su se komšije uglavnom međusobno poznavale. Danas je naselje mnogo prometnije, sa većim brojem stanovnika, poslovnih prostora i novih kuća.

Život van grada više nije bez gužve

Jedan od razloga zbog kojih se ljudi odlučuju za prigradska naselja jeste želja da izbegnu gradske gužve i dobiju više prostora. Međutim, iskustvo Kaća pokazuje da i takva mesta mogu da se suoče sa sličnim problemima kada se broj stanovnika brzo povećava.

Saobraćajne gužve postale su deo svakodnevice, što predstavlja svojevrstan paradoks za one koji su se doselili očekujući mirniji život. Rast broja stanovnika i privrednih aktivnosti povećava potrebu za boljom infrastrukturom i dodatnim sadržajima.

Kać tako ulazi u novu fazu razvoja: sve je privlačniji ljudima koji žele da žive nadomak Novog Sada, ali istovremeno mora da odgovori na izazove koje donosi takva popularnost. Visoke cene nekretnina, ograničena ponuda kuća i saobraćajno opterećenje pokazuju da se nekadašnje selo ubrzano menja u urbano prigradsko naselje, piše Dnevnik.rs.