Sve veći broj penzionera iz Švedske, Norveške, Danske i Finske bira toplije krajeve Evrope za život nakon završetka radnog veka. Španija i Portugalija posebno su privlačne onima koji žele da hladne i duge severne zime zamene blažom klimom i životom uz obalu.

Za deo penzionera preseljenje nije nužno trajno. Neki u južnoj Evropi provode samo nekoliko meseci godišnje, dok drugi tamo kupuju ili iznajmljuju nekretnine i formiraju zajednice sa ljudima sličnog porekla.

Klima kao jedan od glavnih razloga

Veliki broj sunčanih dana i blaže zime predstavljaju važan motiv za starije stanovništvo koje dolazi sa severa Evrope. Umesto dugih perioda hladnog vremena i manjka dnevne svetlosti, Španija i Portugalija nude znatno toplije uslove tokom većeg dela godine.

Takvo okruženje mnogima omogućava više aktivnosti na otvorenom i drugačiji svakodnevni ritam. Blizina mora, mediteranska ishrana i mogućnost da se veći deo godine provodi napolju dodatno povećavaju privlačnost ovih destinacija.

Troškovi menjaju računicu

Finansijska strana preseljenja takođe ima veliku ulogu. Penzioneri sa prihodima karakterističnim za nordijske zemlje u delovima Španije i Portugalije mogu imati veću kupovnu moć nego u matičnim državama.

Razlike u cenama svakodnevnih usluga, ugostiteljstva, pojedinih komunalnih troškova i drugih životnih potreba mogu promeniti način na koji raspolažu svojim prihodima. Zbog toga ono što bi u Stokholmu, Oslu ili Kopenhagenu predstavljalo veći izdatak, u pojedinim delovima Iberijskog poluostrva može biti dostupnije.

Poreska pravila dodatno utiču na odluku

Poreski tretman stranih penzionera godinama je bio jedan od elemenata koji su Portugaliju učinili privlačnom za doseljenike. Zemlja je 2009. godine uvela poseban status za određene strane poreske rezidente, koji je donosio povoljniji tretman prihoda iz inostranstva, dok su pravila kasnije menjana.

I Španija je privlačila strane penzionere, između ostalog kroz poreske sporazume sa drugim državama. Međutim, poreski propisi se menjaju, pa uslovi koji su važili ranije ne moraju biti isti danas.

Velika potražnja menja tržište nekretnina

Priliv stranih penzionera ima vidljiv uticaj na pojedina tržišta nekretnina. Posebno su tražene oblasti poput Koste del Sol, Alikantea i Balearskih ostrva u Španiji, kao i Algarve i područje Lisabona u Portugaliji.

Potražnja kupaca i zakupaca podstakla je razvoj novih stambenih kompleksa, uključujući objekte prilagođene potrebama starije populacije.

Ipak, isti trend donosi i probleme. Veća potražnja stranaca može doprineti rastu cena nekretnina i zakupa, što lokalnom stanovništvu u pojedinim sredinama otežava dolazak do odgovarajućeg stana ili kuće.

Penzioneri troše tokom cele godine

Za lokalne privrede dolazak penzionera ima jednu važnu prednost u odnosu na klasičan turizam. Oni ne dolaze samo tokom nekoliko nedelja letnje sezone, već mogu ostajati mesecima i novac trošiti tokom cele godine.

Njihova potrošnja podržava restorane, prodavnice, transport, zdravstvene usluge i druge lokalne delatnosti. Istovremeno, kupovina i iznajmljivanje nekretnina donose dodatnu ekonomsku aktivnost i prihode kroz različite poreze i lokalne dažbine.

„Srebrna ekonomija“ dobija sve veći značaj

Starenje evropskog stanovništva i veća mobilnost penzionera stvaraju prostor za dalji razvoj takozvane srebrne ekonomije, odnosno dela privrede koji se prilagođava potrebama starije populacije.

Španija i Portugalija zato ostaju među zemljama koje mogu imati koristi od dolaska imućnijih penzionera sa severa Evrope. Istovremeno, biće važno pronaći ravnotežu između ekonomskih koristi od njihovog dolaska i pritiska koji povećana potražnja može da stvori na lokalno stanovanje, piše Kurir.