Kuća, zemljište i prateći objekti na raspolaganju su porodici koja želi da pokrene posao i živi na selu. Vlasnik imanja u selu Tijanje, u opštini Lučani, ponudio je oko 10 hektara zemlje na dugoročni zakup, uz mogućnost da se tokom prve dve godine ne plaća zakupnina.

Ponuda je namenjena ozbiljnim i preduzimljivim ljudima koji imaju početni kapital i jasnu ideju kako da razvijaju domaćinstvo. Umesto da odmah plaćaju zakup, porodica bi prve dve godine mogla da usmeri prihod u pokretanje posla, nabavku životinja i unapređenje imanja.

Šta sve obuhvata imanje?

Ukupna površina domaćinstva iznosi oko 10 hektara. Približno pet hektara čine pašnjaci i voćnjaci, dok se preostalih pet hektara nalazi pod šumom.

Na imanju postoje stambeni i pomoćni objekti, uključujući štale, ambare, salaše i nadstrešnice. Prema navodima vlasnika, domaćinstvo ima stabilno snabdevanje električnom energijom i vodom, kao i optičku internet vezu.

Ovakav raspored zemljišta i objekata pruža mogućnost za različite aktivnosti, od uzgoja životinja do razvoja turističkih sadržaja. Ipak, budući korisnici trebalo bi da procene stanje objekata, potrebna ulaganja i troškove održavanja pre nego što se obavežu na dugoročnu saradnju.

Dve godine bez zakupnine, ali postoje troškovi

Najveća pogodnost ponude jeste to što se zakupnina ne plaća tokom prve dve godine. Međutim, to ne znači da je korišćenje imanja potpuno besplatno.

Porodica bi morala da plaća račune za struju i vodu, poreze na zemljište i troškove održavanja domaćinstva. Takođe se očekuje da ima dovoljno početnog kapitala za pokretanje odabrane delatnosti.

Vlasnik navodi da bi prihod ostvaren tokom prve dve godine ostajao porodici, kako bi mogla da razvija posao i ulaže u njegovo proširenje. Time se zainteresovanima ostavlja prostor da postepeno izgrade održivo poslovanje pre početka plaćanja zakupnine.

Uzgoj magaraca i alpaka među predloženim idejama

Zbog kombinacije pašnjaka i šume, vlasnik smatra da bi imanje moglo da bude pogodno za uzgoj magaraca, proizvodnju magarećeg mleka i držanje alpaka. Kao dodatna mogućnost pominje se i razvoj seoskog turizma.

Ipak, zainteresovani nisu ograničeni samo na ove predloge. Prihvatljive su i druge ideje koje se uklapaju u održivi razvoj područja i mogu da obezbede dugoročan prihod.

Cilj je da se pronađe porodica koja bi od domaćinstva napravila prepoznatljivo mesto, uz kombinovanje života na selu i poslovne aktivnosti. Uspeh takvog poduhvata zavisio bi od odabrane delatnosti, ulaganja i mogućnosti da se pronađu kupci ili posetioci.

Šta se dešava nakon isteka dve godine?

Po završetku početnog perioda, vlasnik predlaže nastavak saradnje uz simboličnu fiksnu zakupninu i partnerski procenat. Planirano je da se dugoročni dogovor formalizuje ugovorom kod notara.

Međutim, konkretan iznos zakupnine, visina procenta i način obračunavanja nisu precizirani u ponudi. Zbog toga bi svi finansijski uslovi morali jasno da se definišu pre potpisivanja ugovora.

Vlasnik je naveo i da bi korišćenje šume za sopstvene potrebe bilo besplatno. Kao dodatnu mogućnost pomenuo je podršku Naučno-tehnološkog parka Čačak u pronalaženju modela za održivi razvoj ruralnih područja.

Prilika za novi početak uz pažljivo planiranje

Ponuda iz sela Tijanje namenjena je prvenstveno porodici koja želi da spoji život na selu sa pokretanjem sopstvenog posla. Deset hektara zemljišta, kuća i pomoćni objekti pružaju osnovu za različite delatnosti, ali je za početak potrebno obezbediti kapital i realan poslovni plan.

Dve godine bez zakupnine mogu da olakšaju početak, ali zainteresovani treba da uzmu u obzir sve prateće troškove i buduće obaveze. Pre donošenja odluke važno je dogovoriti detaljne uslove korišćenja imanja, proveriti stanje objekata i utvrditi kako će izgledati saradnja nakon isteka početnog perioda, piše Blic.