ISTORIJSKA PROMENA! Gotovo dve decenije čekanja — od sada kuće i stanovi ulaze u katastar sa samo 2 dokumenta!

Zakon o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, poznat pod nazivom „Svoj na svome“, donet na inicijativu predsednika Srbije Aleksandra Vučića, izazvao je veliki odziv među građanima širom zemlje. Mnogi su ga dočekali sa oduševljenjem jer prvi put omogućava jednostavnije prijavljivanje nelegalno izgrađenih objekata i konačno rešavanje imovinskog statusa.

Interesovanje je ogromno — ljudi prijavljuju svoje kuće, stanove i pomoćne objekte masovno, i to na tri načina: putem onlajn platforme, direktno u lokalnim opštinama, kao i u više od 580 filijala Pošte Srbije. Za ovaj pojednostavljeni proces potrebna su samo dva dokumenta, a rok za prijavu iznosi dva meseca. Mnogi već planiraju šta će uraditi nakon legalizacije.

Jedan građanin kaže da planira adaptaciju kako bi imanje ostavio naslednicima.

„Imam dete, dve unuke — njima bih ostavio. Prodaja me ne zanima. Hoću da legalizujem pa da mirno znam da je to moje. Pa makar morao podići kredit — samo da završim i budem svoj na svome“, poručuje on.

Mnogi se sećaju kako je legalizacija ranije izgledala — komplikovano i skupo.
„Ranije je sve bilo teško — advokati, zakazivanja, papiri na sve strane. Za svako ročište novac, pa opet ništa. Ovo sada je stvarno lakše.“

Brojni građani tvrde da novi zakon donosi olakšanje svima.

„Dobar je za celu Srbiju. Dokumentacija je ranije bila mučenje. Sada mogu da legalizujem svoju kuću i da konačno živim u njoj mirne glave“, kaže jedna sugrađanka. Drugi dodaje: „Sve je olakšano, posebno online. Ovo je bio poslednji trenutak da se to reši. Da ljudi mogu da prodaju, prenesu deci, da znaju na čemu su.“

Još jedan sagovornik objašnjava koliko je promena važna:
„Zgradu u kojoj sam kupio stan investitor je trebalo da legalizuje još 2003. Mi kupci nismo imali pravo da sami pokrenemo proces. Sada prvi put možemo. To je ogromna razlika.“

Prema informacijama medija, do 16 časova u Srbiji je stiglo više od 45.036 prijava za legalizaciju kroz program „Svoj na svome“, čiji je cilj konačno uvođenje objekata u katastar i rešavanje decenijskih problema građana.

Zakon je počeo da važi juče, a rok za prijavu traje do 5. februara.

Podnošenje zahteva moguće je:

online putem platforme Agencije za prostorno planiranje (uz JMBG i ličnu kartu),

preko portala e-Uprava,

u opštinama,

u svim poslovnicama Pošte Srbije.

Za podnošenje su dovoljna dva dokumenta: ugovor (ili ostavinsko rešenje) kao dokaz vlasništva i lična karta.

Zakon donosi posebne beneficije najugroženijima — korisnici socijalne pomoći, ratni veterani, osobe sa invaliditetom i porodice sa troje+ dece potpuno su oslobođeni plaćanja. Stanovnici sela plaćaju fiksno 100 evra, što uključuje i pomoćne objekte.

Formular se dobija direktno na šalteru Pošte i popunjava za nekoliko minuta. Nakon isteka roka sledi još 30 dana za eventualne prigovore. Osobe koje su u inostranstvu ili sprečene iz zdravstvenih razloga dobijaju dodatnu godinu uz dokaz.

Trošak upisa zavisi od kvadrature i lokacije objekta — od 100 do 1.000 evra, dok u manjim mestima ostaje fiksno 100 evra. Za pomoćne objekte do 500 m² — upis je besplatan, a preko te površine plaća se 10 evra po m².

Ministarka građevinarstva Aleksandra Sofronijević objašnjava da je novi sistem zamišljen po principu evidentiraj – prijavi – proveri – upiši.
„Prijava je jednostavna i dostupna na platformi svojnasvome.gov.rs. Potrebno je uneti osnovne podatke i priložiti identifikaciona dokumenta. Ako neko ne zna da popuni elektronski, može u opštini ili pošti — službenik popuni umesto vas, potpuno besplatno.“

Zakon uvodi i nultu toleranciju na buduću nelegalnu gradnju — sve što se podigne bez dozvole od sada se automatski vodi kao imovina države.

Legalizacijom građani dobijaju pravo da svoj dom prodaju, ostave naslednicima, založe, ili priključe na komunalnu infrastrukturu bez prepreka. Ukratko — prvi put mogu slobodno raspolagati svojom imovinom.

PROČITAJTE KLIKOM OVDE NAJVAŽNIJE AKTUELNE VESTI