KAKO DA PRIJAVITE OBJEKAT ZA LEGALIZACIJU PO NEVEROVATNIM USLOVIMA: Detaljan postupak, cene i važni rokovi za građane

Koliko će legalizacija biti povodljna dovoljno govori, da će za 70 odsto nelegalnih objekata legazacija koštati 100 evra.

Međutim, cena neće biti ista za sve opštine.

Evo šta građani treba da znaju i kako da prođu kroz postupak korak po korak.

Predsednik Vučić je tokom predstavljana ove mere naglasio da će prijava za novi proces legalizacije biti vrlo jednostavna i da će se obavljati elektronskim putem. 

-  U našoj zemlji postoji 4,8 miliona objekata koji se koriste bez upisa prava ili upotrebne dozvole. Ti ljudi ne mogu objekte da stave pod hipoteku, da koriste kredite, da ih stave u pravni promet, da raspolažu tom imovinom. Istovremeno se i najčešće ne plaća porez na imovinu na takve objekte - rekao je Vučić u svom obraćanju pred najavu novog zakona o legalizaciji.

Korak po korak,  evo kako će izgledati proces legalizacije:

Prvi korak: Prijava objekta u digitalnoj formi

Građani koji nameravaju da legalziju svoj objekat, moći će da unesu podatke o svom objektu preko online platforme. Svako ovo štedi vreme jer neće biti potrebe za dugotrajnom papirologijom.

Drugi korak, plaćanje simbolične naknade

Namera novog Zakona o legalizaciji je da će građani moći veoma povoljno da legaliziju svoje objekte. Za većinu objekata predviđena je ukupna cena za legalizaciju od 100 evra, čime se znatno olakšava proces.

Treći korak, evidentiranje objekta

Nakon što građanin koji podnese prijavu objekta za legalizaciju, nadležni organi će evidentirati objekat i formalno utvrditi vlasništvo, što znači da građani dobijaju pravno priznanje svog objekta.

Četvri korak, dobijanje dokumentacije o vlasništvu

Nakon što organi evidentiraju objektat, po završetku procedure, dobiće zvaničnu potvrdu i sve potrebne dokumente koji potvrđuju njihovo vlasništvo.

Usvajanje zakona

Ministarka građevinarstva, Aleksandra Sofronijević izjavila je nedavno da je završen nacrt zakona kojim bi trebalo da se legalizuje bespravna gradnja i da je plan da se on nađe na dnevnom redu Vlade Srbije u petak, nakon čega bi predlog vlade bio upućen u skupštinsku proceduru.

''Apsolutno bih pozvala sve građane da prate kako teče usvajanje zakona, ali i da prvi dan, a proći će 45 dana od kada zakon stupi na snagu, iskoriste mogućnost da se prijave'', rekla je Sofronijevićeva.

Upozorila je da je prijavljivanje obavezno i da je, ukoliko neko ne prijavi nelegalni objekat, zakon predvideo mogućnost da se vlasnik zemljišta upiše kao vlasnik na objektu ili da traži rušenje tog objekta, a da u tom slučaju troškove rušenja snosi bespravni graditelj.

Gde i kada se podnosi prijava?

Prijave se podnose digitalno, preko platforme Agencije za prostorno planiranje i urbanizam Republike Srbije. Građani treba da zanaju da ako nemaju tehničke mogućnosti ili digitalna znanja, opština je dužna da umesto njih popuni prijavu, u tom slučaju je potrebano da ponesu sa sbobom potrebnu dokumentaciju koju imaju.

Nakon isteka 45 dana od stupanja zakona na snagu, otvara se rok za prijavljivanje i taj tok će trajat 60 dana.

Nakon isteka rokda, ostaje 30 dana za primedbe i prigovore.

Cene legalizacije, naknade i oslobađanja

Naknada za legalizaciju biće u visini doprinosa za građevinsko zemljište. Plaćanje naknade oslobućeni su primaoci socijalne pomoći, osobe sa invaliditetom, samohrani roditelji i porodice sa troje i više dece.

Ako je investitor poznat, onda on snosi troškove, a ne vlasnici stanova. U slučaju da onvestitor nije dostupan, vlasnici stanova plaćaju fiksnu naknadu (100–1.000 evra).

Kad je cena u pitanju, ističe se da su definisali vlasnike stanova, vlasnike porodičnih kuća, a u Beogradu je raspon od 100 do 1000 evra.

Beograd ima ekstra zonu i osam zona za utvrđivanje doprinosa. Gradiraće se tako da neće isto plaćati vlasnik stana u Borči, vlasnik stana u Mladenovcu i vlasnik stana na Terazijama.

U unutrašnjosti Srbije uveden je jedinstven princip - minimalna, fiksna cena za ove vrste nepokretnosti je 100 evra, ali u gradovima preko 100 hiljada stanovnika, kakvi su Novi Sad, Niš, Kraljevo, ta cena ide od 100 do 500 evra. Dodaje da u gradovima koji su veličine 50 do 100 hiljada stanovnika, cena ide od 100 do 300 evra, a za jedinice lokalne samouprave koje su ispod 50.000 stanovnika je cena od 100 do 150 evra.

Ko ne može da se prijavi

Nelegalni objekti neće moći da budu legalizovani ako su građeni na zemljištu koje nije u privatnoj svojini (osim ako se ne urede odnosi sa vlasnikom zemljišta u roku od 5 godina).

Takoše, neće moći da se priajve objekti na površinama javne namene (putevi, škole, bolnice), u zonama zaštite prirode i kulturnih dobara, zaštite voda ili sanitarnih zona, objekti privremenog karaktera (npr. mobilne kuće, kontejneri).

Samo jedan od novih mera za podizanje standarda građana

Ministar finansija Siniša Mali izjavio je danas da će Vlada Srbije na sednici u petak usvojiti predlog novog zakona o legalizaciji objekata i istakao da je to samo jedna od mera koju donosi država kako bi se podigao životni standard građana-

"Za samo 100 evra po stanu ljudi će biti u mogućnosti da legalizuju svoj stan i da ga posle prodaju ili stave pod hipoteku", rekao je Mali prilikom posete porodice Vesić iz Kaluđerice koja je kupla stan u okviru Programa stambenih kredita za mlade.

Podsetio je da je juče posetio gradilište novog Istorijskog muzeja Srbije koji će se nalaziti na mestu stare železničke stanice i konstatovao da se na svim poljima stvari u Srbiji menjaju na bolje.

Ministar je podsetio da mladi imaju mogućnost zahvaljujući povoljnim stambenim kreditima dođu do svoje prve nekretnine.

BONUS VIDEO

 

 

 

PROČITAJTE KLIKOM OVDE NAJVAŽNIJE AKTUELNE VESTI