Ako ste u poslednje vreme makar jednom pogledali cene stanova ili klasične gradnje, verovatno vam je kroz glavu prošlo isto pitanje – postoji li danas uopšte način da čovek dođe do svog prostora, a da ne potroši pravo malo bogatstvo?

Upravo zato su montažne kuće ponovo u centru pažnje.

Ne samo zato što mogu da budu jeftinije od klasične zidane kuće, već i zato što se podižu mnogo brže. Dok se klasična gradnja često razvlači mesecima, pa i godinama, montažni objekat može da bude gotov za dva do tri meseca, u zavisnosti od projekta i završnih radova.

A onda dolazimo do cifre koja svima prvo zapadne za oko – oko 10.000 do 12.000 evra za kuću od 40 kvadrata.

Samo, tu postoji jedna važna stvar koju ljudi često preskoče.

Za 12.000 evra ne dobijate potpuno završenu kuću

Ta cena odnosi se uglavnom na takozvanu sivu fazu.

Kod montažnih kuća cena sive gradnje kreće se približno od 250 do 400 evra po kvadratnom metru. Za 40 kvadrata računica zato može da izađe između 10.000 i 16.000 evra, u zavisnosti od proizvođača i onoga što je uključeno u ponudu.

U toj ceni najčešće dobijate konstrukciju, zidove sa izolacijom, fasadu, krov, stolariju, a često i transport i montažu na parceli.

Ali temelji, instalacije, podovi, kupatilo, kuhinja i ostali završni radovi mogu da ostanu na vama.

Zato onih „12.000 evra“ lepo zvuči, ali nije isto što i kuća u koju sutra samo unesete kofer.

Ako hoćete ključ u ruke, računica je sasvim drugačija

Ko ne želi da juri majstore i organizuje svaki sledeći posao, može da izabere varijantu „ključ u ruke“.

Tu cena ide otprilike od 600 do 900 evra po kvadratu.

Ako uzmemo neku srednju cenu od oko 750 evra, potpuno završena montažna kuća od 40 kvadrata izašla bi oko 30.000 evra.

Za taj novac na 40 kvadrata sasvim lepo mogu da se smeste dnevna soba sa kuhinjom, jedna spavaća soba, kupatilo, pa čak i mala terasa.

I to više ne moraju da budu one stare montažne vikendice koje su sve ličile jedna na drugu. Danas možete da birate ravni ili kosi krov, raspored prostorija, veličinu prozora, fasadu, pa čak i da projekat prilagodite samom placu.

Brzina je ono zbog čega ih mnogi prvo pogledaju

Kad već imate plac i rešene papire, montažna kuća može da nikne za svega nekoliko meseci.

To je možda i najveća razlika u odnosu na klasičnu gradnju.

Nema višegodišnjeg razvlačenja radova, stalnog čekanja sledeće faze i traženja novih majstora za svaki posao. Kod ozbiljnih proizvođača veliki deo kuće priprema se unapred, a zatim se elementi sklapaju na parceli.

Još jedna stvar koja ljudima postaje sve važnija jeste izolacija.

Savremene montažne kuće rade se sa ozbiljnim slojevima termoizolacije i dobrim zaptivanjem, pa uz kvalitetnu izvedbu mogu da imaju vrlo malu potrošnju energije.

Drugim rečima, nije stvar samo u tome koliko kuća košta kada je kupite, već i koliko će vas kasnije koštati grejanje i hlađenje.

Plac i dozvole ipak morate da imate

Tu nema prečice.

Montažna kuća nije kamp-prikolica koju samo dovezete i ostavite gde vam odgovara.

Potrebno je odgovarajuće zemljište, temelji, priključci i dokumentacija u skladu sa propisima.

Zato, ako gledate reklamu sa cenom od 12.000 evra, najpametnije je odmah pitati šta tačno ulazi u tu cenu.

Da li ulazi temelj?
Da li su uključene instalacije?
Šta je sa kupatilom, podovima i kuhinjom?
Da li cena obuhvata transport i montažu?

Tek kada sve saberete, znate koliko vas kuća stvarno košta.

Ipak, za nekoga ko već ima plac i ne želi da godinama zida, montažna kuća može da bude ozbiljna alternativa klasičnoj gradnji.

Naročito ako vam nije potrebno 100 kvadrata, već mali, funkcionalan prostor koji može brzo da bude spreman za život.