Dok se cene nekretnina u pojedinim turističkim centrima mere desetinama ili stotinama hiljada evra, u Banatu se još mogu pronaći znatno pristupačnije kuće i vikendice. U selima oko Zrenjanina objekat kojem je potrebno renoviranje može da se kupi za oko 3.000 evra, što ga čini dostupnim i kupcima koji ne raspolažu velikim budžetom.

Naravno, ovako niska cena podrazumeva da novi vlasnik mora da računa na dodatna ulaganja. Stanje objekta, veličina placa i njegova lokacija značajno utiču na konačnu vrednost. Sa druge strane, za one koji su spremni da renoviraju kuću postepeno, ovakva kupovina može predstavljati način da dođu do sopstvenog mesta za odmor po početnoj ceni koja je višestruko niža od ponude u popularnim turističkim destinacijama.

Renovirane kuće idu do 50.000 evra

Ko ne želi da se bavi građevinskim radovima ima potpuno drugačiji izbor. Renovirane vikendice i kuće u ovom delu Banata mogu da koštaju između 40.000 i 50.000 evra, u zavisnosti od stanja i položaja nekretnine.

Razlika između najjeftinijih objekata i potpuno sređenih kuća zato je ogromna. Kupac sa manjim budžetom može da traži stariju nekretninu i da je uređuje prema svojim potrebama, dok oni koji žele da odmah koriste objekat moraju da izdvoje znatno više novca. Upravo stanje kuće predstavlja jedan od glavnih faktora koji određuju cenu na ovom tržištu.

Najtraženije su kuće uz reke

Posebno interesovanje vlada za vikendice koje se nalaze uz Tisu, Tamiš i Begej. Blizina vode, prirode i izletišta čini takve lokacije zanimljivim ljudima koji traže mesto za beg od grada, ali i onima koji razmišljaju o nekretnini koja bi mogla da se koristi za turistički smeštaj.

Među lokacijama koje se izdvajaju nalaze se Babatovo, na obali Tise kod Elemira, zatim Aradac i područje oko Žabaljskog mosta, poznato kao Čikmeže. Na tržištu se traže i nekretnine u Kutinama, Kleku i Klečkim vinogradima, Fazanskoj šumi, Knićaninu, Čenti, Orlovatu, Perlezu i Tiganjici.

Kupci dolaze iz velikih gradova

Iako su ove nekretnine smeštene u ruralnim delovima Banata, među kupcima nisu samo stanovnici okolnih mesta. Za vikendice i kuće interesuju se i ljudi iz Beograda i Novog Sada, kojima ovakve lokacije predstavljaju mogućnost da dođu do prostora za odmor van gradske sredine.

Na tržištu se pojavljuje i sve više stranih kupaca. Prema navodima sagovornice iz oblasti nekretnina, interesovanje za seoske nekretnine pokazuju i državljani Rusije, Kine i Sirije. To dodatno proširuje krug potencijalnih kupaca i pokazuje da interesovanje za jeftinije kuće nije ograničeno samo na domaće tržište.

I veoma mladi kupuju kuće

Zanimljiv trend predstavlja i interesovanje veoma mladih ljudi za kupovinu nekretnina u ovom kraju. Prema navodima agentkinje za nekretnine Danijele Radovančev, među kupcima ima i osoba rođenih 2005. godine, koje se za kupovinu odlučuju oslanjajući se na stabilna zaposlenja i bankarske kredite.

To pokazuje da kuće u manjim sredinama više nisu nužno zanimljive samo starijim kupcima ili ljudima koji žele klasičnu vikendicu. Pristupačnije cene u odnosu na velike gradove mogu privući i mlađe koji žele sopstvenu nekretninu, naročito ako su spremni da prihvate život ili povremeni boravak van urbanih centara.

Potražnja raste od pandemije

Tržište nekretnina u srednjem Banatu promenilo se tokom pandemije koronavirusa, kada je povećano interesovanje za kuće i imanja izvan gradova. Taj trend, prema rečima agentkinje, nije potpuno nestao ni nakon završetka pandemijskog perioda.

Povećana potražnja vremenom je smanjila broj dostupnih nekretnina, pa više nije toliko jednostavno pronaći dobru kuću po najnižoj ceni. Ipak, činjenica da se u okolini Zrenjanina i dalje mogu pronaći objekti za nekoliko hiljada evra pokazuje da Banat ostaje jedno od područja gde kupci sa ograničenijim budžetom mogu da traže alternativu skupljim tržištima.

Vikendica može postati i posao

Nisu svi kupci zainteresovani samo za sopstveni odmor. Deo vlasnika kuća i vikendica prepoznaje mogućnost da nekretninu pretvori u izvor prihoda kroz turističko-ugostiteljsku ponudu.

Zbog toga se pojedini objekti nakon kupovine uređuju i prilagođavaju turistima. Banatske reke, mirnije okruženje i relativno pristupačne početne cene mogu biti zanimljivi onima koji žele da kupe stariju kuću, ulože u njeno sređivanje i kasnije je koriste za izdavanje.

Tako raspon cena od oko 3.000 evra za objekat spreman za renoviranje do 50.000 evra za sređenu nekretninu daje kupcima različite mogućnosti. Banat možda nema cene najpoznatijih srpskih turističkih centara, ali upravo zbog toga privlači ljude koji traže jeftiniju kuću za odmor, imanje van grada ili nekretninu koju bi vremenom mogli da pretvore u turistički objekat, piše RTV.