Rekordna prodaja poljoprivrednog zemljišta zabeležena je u Novom Sadu, gde je parcela površine 59,57 ari prodata za neverovatnih 107.000 evra. Kupac je za jedan ar izdvojio približno 1.800 evra, dok bi ista cena, preračunata na površinu od jednog hektara, značila vrednost od oko 180.000 evra.

Poređenja radi, za 107.000 evra moguće je kupiti i manji stan u Novom Sadu, što dodatno pokazuje koliko je ova konkretna parcela bila skupa u odnosu na uobičajene vrednosti poljoprivrednog zemljišta.

Ogromna razlika u odnosu na vojvođanski prosek

Podaci Republičkog geodetskog zavoda pokazuju da je prosečna cena poljoprivrednog zemljišta u Vojvodini tokom drugog kvartala 2026. godine iznosila 12.400 evra po hektaru. Medijalna cena bila je nešto niža i dostigla je 12.120 evra.

To znači da je rekordna parcela kod Novog Sada prodata po vrednosti koja je višestruko veća od prosečne cene hektara na nivou cele pokrajine.

Srem prednjači po vrednosti zemljišta

Među vojvođanskim oblastima najviše cene zabeležene su u Sremskom okrugu. Medijalna cena hektara u drugom kvartalu 2026. godine iznosila je 15.430 evra, dok je prosečna dostigla 15.620 evra.

Srem je istovremeno zabeležio i primetan rast vrednosti zemljišta. U poređenju sa istim periodom prethodne godine, cene su porasle za gotovo 11 odsto.

Južna Bačka odmah iza Srema

Na drugom mestu našao se Južnobački okrug, gde je medijalna vrednost hektara dostigla 14.210 evra. Međutim, visoka cena nije bila praćena rastom, pošto je ovaj deo Vojvodine zabeležio godišnji pad od 4,4 odsto.

U Zapadnobačkom okrugu prosečna cena hektara iznosila je 12.340 evra, dok je medijalna cena u Severnobačkom okrugu dostigla 12.160 evra.

Banat znatno jeftiniji

Cene poljoprivrednog zemljišta primetno su niže u banatskim okruzima. Najviša prosečna vrednost u ovom delu Vojvodine zabeležena je u Južnobanatskom okrugu, gde je hektar vredeo 10.460 evra.

Ipak, i tamo je tržište zabeležilo pad, pa je vrednost zemljišta bila 6,8 odsto niža nego godinu ranije.

U Severnobanatskom okrugu hektar je vredeo oko 9.000 evra, dok se na začelju nalazi Srednjobanatski okrug. Medijalna cena hektara tamo je iznosila 8.750 evra, što je ujedno najniža vrednost među vojvođanskim okruzima.

Najveći pad upravo u Srednjem Banatu

Srednjobanatski okrug nije samo najjeftiniji deo Vojvodine kada je reč o poljoprivrednom zemljištu, već je zabeležio i najveći godišnji pad cena. Vrednost oranica smanjena je za više od sedam odsto u odnosu na isti period prethodne godine.

Podaci tako pokazuju da se cene njiva u Vojvodini veoma razlikuju od jednog područja do drugog, dok pojedinačne parcele, poput one prodate kod Novog Sada za 107.000 evra, mogu dostići izuzetno visoke iznose, piše Dnevnik.rs.