Banka, penzioneri, isplata
Alo!/ Rajko Ristić
Banka, penzioneri, isplata

Alo!/ Rajko Ristić

Foto: Alo!/ Rajko Ristić

Neizvesnost oko dužine trajanja zdravstvene krize ili eventualnog drugog talasa na jesen naterala je i građane i privredu da opreznije troše novac, pa je i tražnja za kreditima manja. S druge strane, i banke su znatno opreznije prilikom odobravanja zajmova, a kriterijumi prilikom procene u pojedinim bankama već su strožiji nego ranije.

Neke banke na srpskom tržištu podigle su minimalno učešće za stambene kredite sa dosadašnjih 20 na 30 odsto. Ovaj uslov najčešće nije naveden u formalnoj ponudi banke, već se klijentima saopštava tek kada apliciraju za zajam i krenu u proceduru, i to kao dodatni kriterijum pred finalno odobrenje.

Kako kaže Dušan Uzelac, ekonomista i osnivač portala "Kamatica", iako banke masovno oglašavaju kredite, svaki zajam se odobrava individualno, a banka u najvećem broju slučajeva ima diskreciono pravo da odbije klijenta bez posebnog obrazloženja.

- Uslovi odobravanja kredita su u direktnoj proporciji sa rizikom koji postoji, a koji trenutno svakako jeste veći nego pre izbijanja pandemije. Moram da podsetim da su banke plašljive životinje i čim se čovek nađe u šumi one se skupe i zatvore. Svaki momenat povećanog rizika banke moraju da isprate - zaključuje sagovornik.

Uzelac napominje da građani zaposleni u trenutno kritičnim industrijama, poput turizma ili ugostiteljstva, za banke predstavljaju osetljive kategorije i one će sigurno biti opreznije kada obrađuju ove kredite. Takođe, ako klijent radi u bilo kojoj delatnosti kojoj preti novi prekid poslovanja u slučaju novog naleta virusa do kraja godine, biće mu znatno teže da dobije zajam.

- Jer – niko ne zna da kaže da li će se ova situacija ponoviti, da li ćemo možda imati novi talas pandemije na jesen, i onda se bankari rukovode time da je bolje da ne odobre pozajmicu nego da za nekoliko meseci imaju glavobolju - ističe naš sagovornik.

Dušan Uzelac dodaje da zbog povećanog rizika svakako ima pooštrenih uslova prilikom odobravanja kredita, i to bi u nekom periodu moglo da se pokaže i na kamatnim stopama. Prema njegovim rečima, još uvek se ne zna kakva će biti reakcija države, a ako ponudi podršku poput garantne šeme koja je napravljena za povoljnije kreditiranje privrede, moguće je da kamate krenu naniže.

I profesor Beogradske bankarske akademije (BBA) Zoran Grubišić kaže da su primetni prvi signali pojačane opreznosti banaka prilikom odobravanja kredita, ali ističe da se to možda i bolje ogleda u zajmovima za privredu.

Kada je reč o kreditiranju građana, Grubišić ocenjuje da se stanje na tržištu nije značajno promenilo i da je eventualni pad odobrenih zajmova pre posledica trenutnih okolnosti, jer se ljudi plaše zaduživanja dok ne vide kakva će im biti dugoročna perspektiva.

- Ne verujem da će banke značajno pooštriti uslove za fizička lica, iako imaju mogućnost da prilagode svoju poslovnu politiku trenutnoj klimi, jer je tu konkurencija koja ih tera da se određenim pogodnostima bore za klijente - zaključuje sagovornik.

Slična situacija i u Hrvatskoj

Bankarsko tržište slično je reagovalo na pandemiju i u susednoj Hrvatskoj, gde se poslovne banke suočavaju sa problemima klijenata na koje ranije nisu nailazile - odobravaju se moratorijumi na otplatu kredita, naplata je otežana, plate padaju... Sve to ih podstiče na dodatni oprez zbog čega su neke već uvele strožije uslove odobravanja kredita kada je reč o proceni kreditne sposobnosti.

Na primer, iz proseka plate počinju da se izuzimaju razni dodaci, poput naknade za prevoz, toplog obroka i slično, a strožiji su i odnosi procene vrednosti nekretnine i iznosa kredita.