Stručnjak otkriva gde su cene kvadrata najniže i šta niko više neće da kupi

Epidemija koronavirusa je duboko protresla tržište nekretnina u Srbiji, mnogi stanovi za iznajmljivanje su ostali prazni, a zakupci se raduju mogućem padu cena.

Oni koji nameravaju da kupe stan takođe se nadaju da će moći da prođu jeftinije. Gradnja novih višespratnica nije stala ni tokom vanrednog stanja, i na prvi pogled za građevinsku industriju nema predaha.

Agent za nekretnine Dušan Mirkolovski otkrio pravo stanje stvari na našem tržištu nekretnina.

Da li planirate kupovinu neke nekretnine?

– Kada se pojavila epidemija koronavirusa, i kada je u našoj zemlji nastupilo vanredno stanje, posao i sama prodaja na tržištu nekretnina je skroz stala. Kada su se stvari nakon vanrednog stanja vratile u iole neku normalu, nismo osetili nikakav da kažem impuls da su ljudi nestrpljivo pohitali ka agencijama za prodaju i nadoknadili kupovinu koju su planirali pre vanrednog stanja. Ono što je najprimetnija stvar sada i uticaj epidemije koronavirusa je to da u ovom trenutku niko više ne kupuje PROSTORE ZA ZAKUPLJIVANJE. Ljudi su, verovatno zbog straha od iskustva iz marta, videli da ko iole ima nestabilan biznis neće biti siguran isplatiša za kiriju.

– Najveći pozitivan TREND, koji beležimo nakon proglašenja epidemije koronavirusa, je taj da su se naši ljudi "gasterbajteri" vratili u našu zemlju i počeli da kupuju stanove i ostale nekretnine u nadi da će ostati ovde. Jer, njihovi poslovi koji su radili tamo pre korone, sada mogu da rade od kuće što podrazumeva da se vrate u svoju državu i nastave da rade za kompanije za koje su radili "preko". Takođe, i kod naših građana koji su ovde primećujemo promenu u tom raspoloženju, mnogi su počeli da rade od kuće i sada pri kupovini stana se upravo gleda i taj "radni prostor" koji moderan dom treba da ima. Korona je uticala na izbor kupaca da traže VEĆI PROSTOR u nekretninama.

– Primećujemo FENOMEN većeg traženja i interesovanja za kuće nego stanove. Ovaj trend je naročito postao popularan nakon situacije sa karantinom, ljudi su osetili koliko taj višak prostora znači i makar bili malo dalji od samog grada. A cene kvadrata kuća su svakako pale.

– Državna pomoć za našu branšu je bila kao i za sve druge privatnike, dobili smo mogućnost odlaganja plaćanja zakupa i ostalih potrebština za kraj godine.

– Ne plašimo se novog talasa korone, jedina stvarna prepreka će nam biti eventualno ponovno zatvaranje u karantin. Ljudi su shvatili da cene stanova i pored situacije sa epidemijom NISU PADALE, i neće biti u iluziji da se nadaju da će proći jeftinije. Za kuće i placeve je normalno da su se cene smanjile i da je potražnja ljudi veća, ali taj trend smo beležili i pre epidemije koronavirusa – kaže agent Dušan.