Kako da prepoznate pouzdanu agenciju za nekretnine?

Kako nije česta aktivnost znanje može da manjka, zato je dobro angažovati profesionalca koji će Vam, pre svega, uliti poverenje. Profesionalan pristup agenta za nekretnine oslikava se u tome što će Vam reći kada postoji problem bez obzira na to što bi mogao da ostane bez provizije!

Kupcima prilikom kupovine je najbitnije da steknu poverenje u agenciju za nekretnine, a evo kako da prepoznate agenciju koja će ispuniti Vaša očekivanja:

● Ne započinju proces dok se ne sredi vlasnička dokumentacija

Bez sređene dokumentacije ne započinjite pregovore! Pravni tim City Expert agencije za nekretnine proverava da li je nekretnina upisana u katastar nepokretnosti i da li vlasnik poseduje odgovarajuću dokumentaciju kako bi istu nepokretnost mogao da proda. Od dokumentacije je potreban osnov sticanja nepokretnosti, ili pravni sled pod kojim se obično misli na ugovor o kupovini stana, ugovor o poklonu ili neki drugi dokument koji svedoči kako je vlasnik došao u posed stana.

● Istakli su sve informacije o nekretnini

Od agencije za nekretnine se očekuje da iskreno predstavi svaku nekretninu u okviru ponude, da istakne sve njene prednosti i da potencijalnom kupcu transparentno pokaže sve njene vrline i mane.

U okviru prezentacije nalazi se i video snimak koji vodi kroz virtualno razgledanje, a tu su i sve informacije o troškovima održavanja, kao i popis tehničkih informacija o spratnosti, godini gradnje, datumu poslednjeg renoviranja i slično.

● Predstaviće Vam sve troškove na samom početku procesa

mogu dobiti neku okvirnu informaciju o tome koliki iznos novca im treba za učešće i koliko iznosi njihova mesečna rata.

Agenti za nekretnine su tu da kupcu pomognu da pronađe nekretninu u okviru svog budžeta, da realno predoče sve prednosti i mane nepokretnosti za koje su kupci zainteresovani i da pomognu i vlasnicima i kupcima da pregovaraju u vezi sa cenom i rokovima prodaje.

Cenu nekretnine određuje tržište i agenti su vrlo dobro upoznati sa tim kako se kreću realne cene nekretnina. Kreditnim kupcima je naročito važno da prodajna cena ne odudara puno od tržišne, jer će procenitelj banke koji dolazi da proceni vrednost nepokretnosti zaista dati realnu cenu. Zato su agenti tu da pregovaraju u vezi sa cenom, jer je će iznos kredita biti definisan u odnosu na vrednost koju je procenitelj zvanično odredio.

● Uključili su advokate koji brinu da se proces završi prema Zakonu

● Upoznaće Vas sa kompletnim proceom kupovine

Kupovina nekretnine nije nimalo jednostavna, pored istraživanja i potrage za idealnom nekretninom, prikupljanje sopstvene dokumentacije ali i provera vlasničke dokumentacije, kupac i vlasnik moraju da posete notara radi overe dokumentacije. Licencirani agenti za nekretnine su zahvaljujući dugogodišnjem iskustvu upoznati sa svime što nosi kupovina nekretnine, stoga su sposobni da vode sam kupoprodajni proces tako da se on završi efikasno po vlasnika i bezbedno po kupca. Kupovina nekretnine je stresan proces, zato je agent tu da upravlja i učini sam proces manje stresnim događajem i za kupca ali i za vlasnika.

Agencija za nekretnine ima zadatak da upozna vlasnika i kupca i da omogući kupcu da kupi stan bez pravnih začkoljica i potencijalnih problema.