Dok se za 28.000 evra u većim gradovima teško može pronaći i manji stan, na domaćem tržištu nekretnina i dalje se pojavljuju seoska imanja koja za isti novac nude kuću i veliku površinu zemlje.

Jedan takav oglas objavljen je u Fejsbuk grupi „Jeftine nekretnine Srbija“, gde se u Kalanjevcima kod Belanovice prodaje kuća od 70 kvadratnih metara sa čak 135 ari zemlje.

Cena kompletnog imanja iznosi 28.000 evra.

Za 28.000 evra kuća, podrum, dva pomoćna objekta i zemlja

Prema podacima koje je vlasnik naveo u oglasu, sama kuća ima 70 kvadratnih metara, dok se ispod nje nalazi i podrum površine 15 kvadrata.

To, međutim, nije sve što ulazi u navedenu cenu.

Na imanju se nalaze i dva pomoćna objekta, a najveću pažnju svakako privlači veličina zemljišta – ukupno 135 ari, odnosno 13.500 kvadratnih metara ili 1,35 hektara.

To znači da, kada se ukupna oglašena cena samo matematički podeli površinom zemljišta, ceo paket – zajedno sa kućom i objektima – izlazi na oko 207 evra po aru. Naravno, taj račun nije tržišna cena samog zemljišta, već samo ilustracija odnosa ukupne cene i veličine imanja.

Struja, voda i internet

Za kupce koji razmišljaju o preseljenju na selo ili traže imanje na kojem bi mogli da provode veći deo godine važna je i infrastruktura.

U oglasu se navodi da nekretnina ima struju, vodu i internet.

1

Velika površina zemljišta može da pruži različite mogućnosti budućem vlasniku – od bašte i voćnjaka do drugih poljoprivrednih aktivnosti, u zavisnosti od namene zemljišta, njegovog kvaliteta i lokalnih propisa.

Kalanjevci kod Belanovice

Kalanjevci se nalaze u okolini Belanovice, na području opštine Ljig, pa ova ponuda može da bude interesantna prvenstveno ljudima koji traže veće seosko imanje, a ne samo kuću.

Upravo je 135 ari zemlje ono što ovaj oglas izdvaja od brojnih ponuda u sličnom cenovnom rangu.

Ipak, iz kratkog oglasa nisu poznati stanje kuće, raspored prostorija, starost objekta, vrsta grejanja, struktura zemljišta niti stanje dokumentacije.

Zbog toga bi zainteresovani kupci pre donošenja odluke trebalo da provere vlasništvo i terete u katastru, legalnost i stanje svih objekata, tačnu strukturu parcela, pristupni put, kao i šta od navedenih 135 ari predstavlja građevinsko, a šta poljoprivredno zemljište.