\ Jedan vlasnik stana nedavno je podelio svoje iskustvo sa podstanarima koji nisu plaćali račune, iako su kiriju redovno izmirivali, što je dovelo do duga od 70.000 dinara. Njegova priča izazvala je veliku pažnju na društvenim mrežama, posebno na Reditu.

Dugovanje podstanara i problem sa neplaćenim računima

Stan je izdat mladoj porodici 1. septembra prošle godine, po ceni nešto nižoj od tržišne. Mesečna kirija iznosila je 200 evra, a u ugovoru je jasno navedeno da su podstanari obavezni da plaćaju sve režijske troškove. Ugovor je potpisan između vlasnika i oca porodice, uz podatke iz lične karte, ali nije overen kod notara.

Iako su podstanari redovno plaćali kiriju, stanodavac nije proveravao stanje računa i verovao im je na reč. Tek pred njihov izlazak iz stana 1. marta otkrio je da nisu plaćali struju, grejanje, vodu i etažno grejanje prethodnih meseci, što je rezultiralo dugom od oko 70.000 dinara.

Nesigurnost stanodavca: Šta dalje?

Vlasnik stana ističe da ne zna šta dalje da radi. Plaši se da podstanari mogu jednostavno otići u drugi stan bez izmirenja dugovanja, ali razmatra i pravne opcije, uključujući sudsku tužbu. Problem dodatno komplikuje činjenica da ugovor nije overen, pa se postavlja pitanje pravne težine ugovora sa podstanarima.

U očaju, razmišlja i o radikalnijim merama – da ode u stan, zameni brave i pokuša da povrati dug na drugi način, kao i da zadrži stvari podstanara, poput televizora, frižidera ili računara, dok dug ne bude izmiren.

Reakcije na društvenim mrežama

Njegova objava izazvala je burnu raspravu na Reditu, gde su korisnici delili savete i lična iskustva:

  • "Ne mogu da verujem! Trebalo je da proveravaš uplate i tražiš priznanice svakog meseca."

  • "Ja sam to rešavao tako što sam podstanaru slao elektronske račune i dokaze o uplati, a kirija se dodavala naknadno."

  • "Da li je realno da je neko toliko naivan? Nikad ne treba verovati na reč kada je u pitanju dug za račune."

Dok jedni naglašavaju da neoveren ugovor ipak može imati dokaznu vrednost, drugi ističu da izbegavanje poreza dodatno komplikuje situaciju.

Kako izbeći problem sa podstanarima

Ovaj slučaj pokazuje koliko je važno da stanodavci u Srbiji prate stanje računa i režija svojih podstanara. Potpisivanje ugovora, redovna kontrola uplata, kao i zahtev za priznanicama ili elektronskim dokazima o plaćanju može sprečiti velike finansijske gubitke. Dugovanja podstanara, čak i kada plaćaju kiriju, mogu postati ozbiljan problem ako se zanemare računi za struju, vodu i grejanje.

BONUS VIDEO