KINA RAZMATRA DA POKUPUJE SVE NEPRODATE STANOVE! Evo šta se krije iza ove ideje
![Dolar](/data/images/2024-04-27/902831_dolar_f.jpg?timestamp=1715878303?timestamp=1715810400)
Državni savet prikuplja povratne informacije o preliminarnom planu od raznih pokrajina i vladinih tela, dodaje se u izveštaju na koji se poziva Bloomberg News, citirajući ljude koji su upoznati s tim.
Kineski sektor nekretnina je godinama u dubokom padu, pogođen dužničkom krizom među investitorima. Od 2022. godine, talasi državnih mera nisu uspeli da preokrenu sektor koji predstavlja oko petinu ekonomije i koji je i dalje glavna kočnica za potrošnju i poverenje potrošača.
Banke nisu bile voljne da poslušaju uzastopne podsticaje Pekinga da ojačaju kredite sektoru koji je u teškoćama s obzirom na rizike većeg broja loših kredita i dalje slabe prodaje. Vrednost prodaje kuća 100 najboljih developera u aprilu je pala za 45% u odnosu na godinu ranije, prema nedavnim istraživanjima koje je objavio CRIC, glavni provajder informacija o nekretninama.
Foto: Shutterstock
Desetine gradova ponudili su subvencije kako bi ohrabrili stanovnike da svoje stare stanove zamene novima, kako bi prodali svoju rastuću zalihu novih stanova i osigurali ključan priliv novca onima koji su u nevolji. Od lokalnih državnih preduzeća tražilo bi se da pomognu u kupovini neprodatih kuća od investitora uz velike popuste koristeći zajmove državnih banaka, navodi se u izveštaju, dodajući da bi mnoge od tih domova potom bile pretvorene u pristupačne stambene jedinice.
Zvaničnici u Kini raspravljaju o detaljima plana i izvodljivosti, a mogli bi potrajati meseci da se on finalizuje, ako čelnici zemlje odluče da nastave, navodi se u izveštaju.
Okrug Linan u istočnom gradu Hangzhouu izdao je u utorak obaveštenje da će lokalna vlada kupiti nove stanove od privatnih investitora za stanove za javno izdavanje.
![crna gora](/data/images/2024-02-23/879947_shutterstock-1879342837_orig.jpg?t=1715877109)
Foto: Shutterstock
Okrug, koji ima 650.000 stanovnika, saopštio je da ukupna površina kupljenih stanova ne prelazi 10.000 kvadratnih metara. Kuće će biti postojeće ili unapred prodate dostupne za isporuku u roku od jedne godine.
Jedna od najvećih prepreka potražnji za imovinom je to što su privatni investitori u nedostatku novca zaustavili izgradnju velikog broja novih stanova koji su bili unapred prodati, ali sada ne mogu biti isporučeni na vreme. Kupci ovih kuća, u međuvremenu, nastavljaju da otplaćuju svoje hipoteke.
Procene štete se uveliko razlikuju, ali analitičari se slažu da postoje desetine miliona nezavršenih stanova širom Kine nakon što se građevinski bum pretvorio u krah.
Foto: Shutterstock
“Naše je mišljenje da će Peking na kraju morati da se pozabavi zabrinutošću u vezi sa isporukom stanova”, rekli su ekonomisti iz Nomure u nedavnoj istraživačkoj belešci.
“Peking bi trebalo da posegne za vlastitim džepovima, čak i sa štampanim novcem Narodne banke Kine, kako bi podržao završetak novih stanova koje su investitori unapred prodali a nijesu dovršili”, ističući da je takav potez više smisleniji od izgradnje javnih stanova od nule.
Nomura očekuje da će Peking na kraju osnovati specijalnu agenciju i izdvojiti poseban fond za takvo spašavanje, piše Investitor.
PROČITAJTE KLIKOM OVDE NAJVAŽNIJE AKTUELNE VESTI
Komentari (0)