Dok su neke kuće za odmor za godinu dana poskupele više od 100 odsto, u drugim mestima prosečna cena je čak pala.

Najveći skok zabeležen je u Sremskim Karlovcima, gde je prosečna cena vikendice u prvoj polovini 2026. dostigla 71.244 evra. To je čak 105,42 odsto više nego u istom periodu prošle godine.

Sremski Karlovci oborili rekord

Podaci pokazuju koliko je tržište vikendica u ovom delu Srbije postalo neujednačeno.

U Sremskim Karlovcima medijalna cena iznosila je 50.000 evra, dok je prosečna dostigla 71.244 evra. Upravo ogroman međugodišnji rast od 105,42 odsto izdvaja ovo mesto od ostatka Vojvodine.

Atraktivnost lokacije nije teško objasniti. Sremski Karlovci nalaze se na Fruškoj gori, blizu Novog Sada i relativno blizu Beograda, a dobra povezanost dodatno povećava interesovanje kupaca.

Novi Sad je i dalje najskuplji

Ako se gleda apsolutna cena, prvo mesto ipak drži Novi Sad.

Prosečna cena prodate vikendice u prvoj polovini godine iznosila je čak 90.678 evra, dok je medijalna cena bila 95.000 evra.

To znači da se polovina prodatih vikendica na ovom području prodavala za više od 95.000 evra.

Prosečna cena u Novom Sadu porasla je gotovo 20 odsto u odnosu na isti period prethodne godine.

Irig je odmah iza Karlovaca po rastu

Još jedan dokaz koliko je Fruška gora postala tražena jeste Irig.

Tamo je prosečna cena vikendice dostigla 50.600 evra, uz medijalnu cenu od 58.000 evra.

Ali mnogo više pažnje privlači godišnji rast: vikendice su u proseku poskupele čak 95,30 odsto.

Drugim rečima, Irig je praktično stigao do praga udvostručenja cena za samo godinu dana.

Inđija ima najviše kupaca, ali cene su pale

Zanimljivo je da najviše prodaja nije zabeleženo tamo gde su cene najviše rasle.

Inđija je imala čak 49 prometovanih vikendica u prvih šest meseci 2026. godine, što je najviše među analiziranim vojvođanskim opštinama.

Prosečna cena bila je 37.553 evra, uz medijanu od 32.000 evra.

Međutim, prosečna cena je istovremeno bila 6,26 odsto niža nego godinu dana ranije.

To pokazuje da veći broj kupoprodaja sam po sebi ne znači i rast cena. Na konačnu cifru snažno utiču veličina objekta, stanje kuće i konkretna lokacija.

U Beočinu vikendice čak pojeftinile skoro 50 odsto

Još veće iznenađenje stiže iz Beočina, takođe sa Fruške gore.

Prosečna cena vikendice tamo iznosila je 30.999 evra, dok je medijalna bila 28.000 evra.

U odnosu na prvu polovinu prošle godine, prosečna cena pala je čak 48,20 odsto.

Zato nije dovoljno reći da su „vikendice u Vojvodini poskupele“. Razlike od opštine do opštine toliko su velike da kupac može naići na potpuno različito tržište samo nekoliko desetina kilometara dalje.

U Banatu i Bačkoj još može da se kupi mnogo jeftinije

Ko ne insistira na Fruškoj gori ima mnogo povoljnije opcije.

U Bečeju je zabeleženo sedam kupoprodaja, uz prosečnu cenu od 23.843 evra i medijanu od samo 10.000 evra.

Još povoljniji je Zrenjanin, gde je prosečna cena vikendice bila 12.950 evra, dok je medijalna iznosila 11.600 evra.

Za razliku od mnogih skupljih lokacija, Zrenjanin je ipak zabeležio blag rast cena od 5,75 odsto.

Zašto baš Fruška gora?

Jedan od glavnih razloga je kombinacija nekoliko faktora: priroda, blizina Novog Sada i Beograda, dobra saobraćajna povezanost i mogućnost da se vikendica koristi i kao investicija.

Sve više kupaca ne posmatra kuću za odmor samo kao mesto za porodični beg tokom vikenda. Vikendice koje imaju dobru lokaciju i sadržaje mogu se koristiti i za kratkoročno izdavanje turistima.

Zbog toga se tržište sve jasnije deli na skuplje, atraktivne lokacije oko Fruške gore i Novog Sada i znatno povoljnije delove Banata i Bačke.

Koliko danas košta prosečna vikendica u Srbiji?

Na nivou cele Srbije, prosečna cena prodate vikendice u prvoj polovini 2026. iznosila je 35.523 evra, dok je medijalna cena bila 30.000 evra.

U odnosu na isti period prethodne godine, prosečna cena porasla je 18,21 odsto.

Vojvodina zato više ne može da se posmatra kao jedno tržište. Dok se na jednoj strani Fruške gore za pojedine lokacije plaćaju desetine hiljada evra više nego ranije, u drugim delovima pokrajine još postoje vikendice koje se mogu kupiti za relativno mali novac, prenosi Dnevnik.