Ministarstvo za brigu o selu planira da tokom ove godine izdvoji ukupno 750 miliona dinara za program subvencionisanja kupovine seoskih kuća sa okućnicom. U okviru ovog programa, maksimalni iznos bespovratnih sredstava po jednom korisniku povećan je i sada iznosi do 1,5 miliona dinara, što je približno 13.000 evra.

Pravo da konkurišu za subvenciju imaju punoletni državljani Srbije starosti do 45 godina, i to pojedinci, samohrani roditelji, kao i bračni ili vanbračni partneri. Ove odredbe predviđene su Programom dodele bespovratnih sredstava za kupovinu seoske kuće sa okućnicom za 2026. godinu, koji je objavljen u okviru e-konsultacija, a zainteresovani mogu dostaviti svoje komentare na tekst programa do 27. januara.

Povećanje maksimalnog iznosa subvencije predstavlja razliku u odnosu na prethodnu godinu, kada je po korisniku bilo moguće dobiti najviše 1,2 miliona dinara. Iako je pojedinačni iznos povećan, ukupna vrednost programa ostala je nepromenjena, što znači da će oko 500 ljudi imati priliku da ostvari pravo na ovu vrstu državne pomoći.

Tržišnu vrednost seoske kuće utvrđuje jedinica lokalne samouprave, samostalno ili u saradnji sa nadležnim poreskim organima, geodetskim službama ili angažovanjem licenciranih procenitelja, a troškove procene snosi sama lokalna samouprava. Bespovratna sredstva ne mogu se koristiti za opremanje kuće ili okućnice, plaćanje poreza na prenos apsolutnih prava, poreza na imovinu, troškove prikupljanja dokumentacije, niti za izvođenje građevinskih i adaptacionih radova.

Ciljevi programa

Osnovni cilj ovog programa jeste smanjenje migracija stanovništva iz ruralnih krajeva, koje su dovele do depopulacije sela širom Srbije. Program ima za cilj da motiviše stanovništvo da ostane na selu, ali i da podstakne mlade ljude da se vrate u ruralne sredine kroz rešavanje stambenog pitanja.

Među posebnim ciljevima programa su povećanje broja stanovnika u selima, smanjenje prosečne starosti seoskog stanovništva, podsticanje rasta nataliteta, poboljšanje demografske slike, kao i razvoj privrednih aktivnosti u ruralnim sredinama.

Pod seoskom kućom sa okućnicom podrazumeva se stambeni objekat sa ekonomskim dvorištem koje se nalazi na istoj katastarskoj parceli kao i kuća ili na parcelama koje su u neposrednoj blizini. Takve nepokretnosti mogu se nalaziti na teritoriji svih naseljenih mesta u Srbiji, osim u gradskim i opštinskim sedištima, kao i prigradskim naseljima.

Ko ima pravo da konkuriše

Za dobijanje bespovratnih sredstava mogu se prijaviti državljani Srbije koji imaju neprekidno prijavljeno prebivalište najmanje tri godine do dana raspisivanja konkursa. Kandidati ne smeju biti vlasnici ili suvlasnici nepokretnosti, osim poljoprivrednog zemljišta, niti su smeli da otuđe ili steknu nepokretnost u prethodnih pet godina, izuzev poljoprivrednog zemljišta.

Pored toga, neophodno je da podnosioci prijave nemaju neizmirene dospele obaveze po osnovu javnih prihoda, da se protiv njih ne vodi izvršni postupak i da nisu u srodstvu sa prodavcem nepokretnosti.

Korisnici koji ostvare pravo na subvenciju ne mogu otuđiti kuću u periodu od deset godina od zaključenja ugovora o kupovini, a u tom vremenskom okviru nepokretnost mora biti osigurana.

Prijava se podnosi u saradnji sa jedinicom lokalne samouprave na čijoj teritoriji se nalazi seoska kuća. Lokalna samouprava posebnom izjavom potvrđuje tačnost podataka i ispunjenost svih uslova koji se odnose na izabranu nepokretnost.

Nakon što Ministarstvo odobri sredstva, novac se uplaćuje na račun lokalne samouprave, koja potom zaključuje ugovor o kupoprodaji sa prodavcem, uz učešće podnosioca prijave, čime se obezbeđuje pravna sigurnost svih uključenih strana.

Javni konkurs biće raspisan na internet stranici Ministarstva nakon stupanja Uredbe na snagu. Rok za podnošenje prijava počinje dan nakon objavljivanja konkursa i traje do utroška predviđenih sredstava, a najkasnije do 1. novembra 2026. godine. Dodela bespovratnih sredstava vršiće se po redosledu pristiglih prijava, a najkasnije do 30. novembra iste godine.