STANOVI U KATASTRU, ALI ZGRADA NIJE LEGALIZOVANA? Nedoumica rešena - evo šta građani mogu da urade
Navedena situacija je izazvala veliku dilemu kako je je to uopšte moguće i da li su „legalni“ stanari zaista zaštićeni.
Prijavljivanje nelegalnih objekata je, podsetimo, po novom Zakonu o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima počelo je 8. decembra.
Na opštini Palilula nalazi se zgrada za koju je u Katastru navedeno da je objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju. Zgrada je izgrađena oko 1959. godine. Pojedini vlasnici su stanove upisali u Katastar. Vlasnici koji to nisu učinili su u nedoumici, pa se pitaju da li treba da podnesu prijavu u okviru zakona „Svoj na svome“ kako bi konačno znali na čemu su, piše Euronews.
Advokat Nemanja Rodić je razjasnio nedoumice.
– Ako je konstatovano da objekat nema dozvolu onda ostali vlasnici stanova moraju da prijave nekretninu po novom Zakonu o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima – kazao je advokat za Euronews Srbija.
Država može da upiše nelegalizovane objekte kao svoje
Podsetimo, ranije smo pisali šta će se desiti sa nelegalizovanim objektima ukoliko ih vlasnici ne prijave u ostavljenom roku.
– Takvi građani će moći u naknadnom roku da se prijave uz obrazloženje zašto to nisu uradili ranije. U slučaju da se niko, baš apsolutno niko, ne prijavi za nelegalizovan objekt, država će njega konstatovati na svoje ime. U tom slučaju se upisuje pravo Republike Srbije – kazao je ranije Rodić.
Istakao je da mora da se prijavi objekat i da neprijavljivanje nije opcija.
– Ko god ne označi objekat država Srbija ga upisuje na sebe i onda bira da li će da ga ruši ili ga zadržava u neku svrhu koja joj je potrebna. Važno je da se napomene da u tom slučaju građanin, koji nije upisao nekretninu, ima pravo da tuži Republiku Srbiju jer je pravo svojine neprikosnoveno. U tom slučaju se pred sudom utvrđuje pravo svojine – objasnio je ranije.
Sagovornik je objasnio i drugu situaciju koja je zbunila pojedine građane. Na Čukarici se nalazi zgrada za koju je u Katastru navedeno da deo objekta ima odobrenje za upotrebu. Isto su pojedini vlasnici stanova upisali nekretnine u Katastar.
– Na ovoj zgradi je najverovatnije urađena nadogradnja i taj deo objekta nema upotrebnu dozvolu. Na primer, dozidan je peti i šesti sprat. Vlasnici stanova na tim spratovima moraju da podnesu dokumentaciju na osnovu zakona ‘Svoj na svome’. Ostali vlasnici stanova ne podnose dokumentaciju jer taj deo zgrade ima upotrebnu dozvolu – napomenuo je.
Sagovornik je dodao da će vlasnici nekretnina upisom na osnovu zakona „Svoj na svome“ zapravo legalizovati svoje objekte.
– Sve će biti svojina. To je evidencija prava svojine s tim da će sam objekat do nekog momenta da se vodi kao nebezbedan. To znači da će vlasnici stanova biti odgovorni za stabilnost objekata – rekao je Rodić.
Prema njegovim rečima, dobiće rok od pet godina da se pribavi dokumentacija koja će dokazati da je objekat bezbedan.
– Nakon toga će se iz evidencije izbrisati da je objekat nebezbedan i da za stabilnost odgovaraju vlasnici stanova – zaključio je za Euronews Srbija advokat Nemanja Rodić.
(Stanko Stamenković/Bizportal)
BONUS VIDEO
PROČITAJTE KLIKOM OVDE NAJVAŽNIJE AKTUELNE VESTI
možda vas zanima
povezane vesti
BIZ
Komentari (0)