Đetićima preselo: Kvadrat je 3.000 evra, a nije ni kuća, ni stan

Prema zvaničnim podacima Monstata, prosečna cena kvadrata novoizgrađenog stana u Crnoj Gori u 2024. godini iznosila je 1.844 evra, skoro duplo više nego pre pet godina. Paralelno sa cenama stanova porasle su i cene garaža, tako da se kvadrat danas kreće od 1.000 do 3.000 evra, a cene variraju u zavisnosti od lokacije, nivoa, položaja parking mesta i da li se radi o zatvorenom tipu sa vratima.

S obzirom na to da je javni parking „ograničen” i da investitori u novim projektima gotovo da više ne predviđaju besplatno parkiranje ispred stambenih zgrada, građani su prinuđeni da uz stan kupuju i garažu. Najjeftiniji parking u prestonici za oko 10 hiljada evra može se kupiti na Zabjelu. Činjenica je da nema previše garaža ili parking mesta za prodaju, pa velika potražnja i mala ponuda dižu cene.

Foto: Shutterstock

Na primer, u novom stambenom kompleksu kod Katoličke crkve, koji još uvek nije završen, ispred zgrade nema besplatnog parkinga, a reč je o objektu sa oko 500 stanova.

Dakle, ako budući zakupci ne žele da se muče sa „smešćem” za svoj četvorotočkaš, moraju da kupe parking mesto u podzemnoj garaži. S obzirom na to da je parking planiran na dva nivoa, oni koji žele da parkiraju automobil na -1 moraće da izdvoje oko 15 hiljada evra, dok je parking na dva sprata ispod zemlje jeftiniji oko tri hiljade evra i košta oko 12 hiljada evra.

Na području Preko Morače zatvorena garaža sa vratima košta i do 20 hiljada evra. Veličine je oko 12 kvadrata, koji se može koristiti i kao ostava. Garažno mesto u Siti kvartu i Central Pointu košta od 15 hiljada evra. Isto toliko košta i garaža u Bloku.

Foto: Shutterstock

Na primorju su cene još veće. Najjeftiniji parking u metropoli crnogorskog turizma košta oko 20 hiljada, a cene se kreću preko 30 hiljada evra. Ovo je prosečna cena garažnog mesta sa ostavom u novom kompleksu zgrada Stara pekara u Budvi, površine oko 13 kvadratnih metara. U drugim turističkim gradovima poput Kotora ili Tivta cene se kreću od 20 do 30 hiljada evra, što znači da kvadrat košta od dve do tri hiljade evra.

Cene garažnih mesta nešto su pristupačnije u Baru, gde se cene u proseku kreću oko 15 hiljada evra. Takođe, u okviru pojedinih stambenih kompleksa moguće je kupiti parking mesto ispred zgrade za šest do sedam hiljada evra. To je prostor od 12 kvadratnih metara.

Oni koji ne mogu da kupe mogu iznajmiti

Nije samo iznajmljivanje nekretnina posao, već i garaže. Svi oni koji nisu u mogućnosti da kupe garažno mesto imaju mogućnost zakupa, za šta treba da izdvoje između 50 i 80 evra mesečno - prosečna mesečna zakupnina četvorotočkaša u Podgorici. Cena zavisi od lokacije i pozicije, dok je iznajmljivanje zatvorene garaže sa vratima još skuplje.

Foto: Shutterstock

Cene na primorju su očekivano veće i kreću se u proseku od 80 do 150 evra, u zavisnosti od lokacije i pozicije. Ovo je prosečna mesečna zakupnina garaža duž cele obale. To su uglavnom obeležena parking mesta u zatvorenim garažama, dok su zatvorene skuplje.

Kakva je situacija u regionu?

Cene garaža su porasle u regionu. U skoro svim većim gradovima kvadratura garaže i stana je skoro jednaka. U Beogradu kvadrat garaže u proseku košta dve do tri hiljade evra, u zavisnosti od lokacije. Cene su znatno veće u atraktivnim delovima grada.

Kvadratni metar garaže u Zagrebu u proseku košta oko tri hiljade evra, a cenu diktira lokacija. Tako da oni koji žele da imaju obezbeđen parking u centru grada za to treba da izdvoje od 30 do 40 hiljada evra.

Foto: Shutterstock

Cene su nešto povoljnije u glavnom gradu Bosne i Hercegovine. U centru Sarajeva kvadrat košta oko dvije hiljade eura, dok je na periferiji cijena niža.

S obzirom da se trend rasta cena nastavlja, garažno mesto postaje ne samo neophodnost, već i sve vrednija investicija. Ako se ovaj trend nastavi, kupovina garaže u urbanim sredinama će postati sve veći luksuz, piše Bankar.

PROČITAJTE KLIKOM OVDE NAJVAŽNIJE AKTUELNE VESTI