Stanovi u Vojvode Stepe 105
Privatna arhiva
Stanovi u Vojvode Stepe 105

Privatna arhiva

Stanovi u Vojvode Stepe 105, Foto: Privatna arhiva

Stanari su se našli u panici kada su im službenici ProCredit banke došli na vrata i obavestili ih o hipoteci na njihovoj imovini, za koju nisu uopšte znali. Investitor od koga su kupili stanove i platili ih kešom još 2012. godine potpisao je ugovor o finansiranju izgradnje sa ProCredit bankom od oko 1,8 miliona evra, dajući istu zgradu u zalog, a da pritom nije obavestio kupce stanova.

Mućke u katastru?

Pitanje je ko i zbog čega nije upisao hipoteku skoro dve godine? Banka je odmah po potpisivanju ugovora sa Buđićem podnela zahtev za upis hipoteke u katastru nepokrenosti koji iz nekog razloga nije bio upisan gotovo dve godine. Navodno, nije postojala ni predmetna zabeležba, pa su kupci bili u zabludi da na nepokretnosti ne postoji nikakav teret sve dok ih banka nije obavestila o problemu. CIK je ovim povodom kontaktirao i katastar nepokretnosti Voždovac, ali odgovor nisu dobili.

 

Kako Buđić nije vratio kredit banci, a na nejasan način ni banka nije uspela da zavede hipoteku u katastru Voždovac, stanari su bili u neznanju o teretu na imovini, pa im sad preti gubitak krova nad glavom.

Buđić: Nisam kriv ni za šta

CIK je kontaktirao sa Stevanom Buđićem, vlasnikom firme investitora „S. A. B Estetik - Vojvode Stepe 105“, koji suprotno od izjava koje imamo iz ProCredit banke tvrdi da je zapravo postignut dogovor da se sve naplati preko njegove lične imovine. „Sve je to otišlo na sud, gde je isti odbio banku. Da sam ja kriv za bilo šta, banka bi to realizovala vrlo brzo“, tvrdi Buđić. On ističe da će sve biti pozitivno rešeno po stanare i da neće dozvoliti banci da na jednostran način reši problem, a da ne ispoštuje obaveze, iako nije naveo o kojim je to obavezama reč. Buđić takođe tvrdi da će sve biti rešeno, makar na kraju morao lično da kontaktira sa sedištem banke u Frankfurtu.

M. P., jedna od vlasnica stana, koju je zadesila ova neprilika, kaže da kada je kupila stan 2013. u katastru nije bilo nikakve informacije o hipoteci, već je ona zabeležena tek 2014, kada su svi stanovi bili prodati. Po sredi je, tvrdi, neka vrsta dogovora između investitora, nekog iz banke i iz katastra da se tek posle dve godine hipoteka zavede.

"Čuli smo da je jedan od službenika ProCredit banke dobio otkaz zbog ovog slučaja, ali od kakve je to nama koristi? Danas smo u situaciji da iako smo isplatili stan u celosti, kao i ostali stanari zgrade, banka može sutra da dođe i da nas sve izbaci na ulicu, što su nam i rekli pre nekog vremena da će učiniti", požalila se naša sagovornica i dodala da je ceo problem nastao „zbog toga što Buđić nije uplaćivao novac na namenski račun za vraćanje kredita banci, već je sav novac od prodaje stanova protivpravno zadržao za sebe i na taj način oštetio i banku i državu, jer nije platio porez, i sve nas kupce stanova za preko milion evra.

Stevan Buđić

Privatna arhiva

Stevan Buđić, Foto: Privatna arhiva

Vlasnici stanova kažu da su Buđić i Miroslav Osatović, punomoćnik preduzeća „S. A. B. Estetik - Vojvode Stepe 105” d. o. o., od njih dobili novac u gotovini za stanove, a ugovore sa kupcima je zaključivao Osatović.

Problem je nastao jer Buđić i Osatović nisu uplaćivali novac na namenski račun, niti su ga proknjižili u poslovnim knjigama, čime su pribavili imovinsku korist od oko milion evra. Šteta je nastala i po banku, koja ne može da naplati svoja potraživanja, ali je još veća šteta po kupce stanova, koji se sada nalaze u bezizlaznoj situaciji.

Oštećene i banka i država?

U zvaničnom odgovoru ProKredit banke CIK-u kaže se da je banka u potpunosti svesna činjenice da je ovaj slučaj dotakao mnoge, a prvenstveno kupce stambeno-poslovnog objekta. U odgovoru su istakli da banka od samog početka u ovom slučaju postupa u potpunosti u skladu sa zakonom, poštujući sve dogovorene rokove i poštujući sve odredbe ugovora koje su zaključili sa investitorima, i da će u narednom periodu postupati tako da se pronađe rešenje odgovarajuće za sve strane.

Iz banke su nezvanično rekli da je Buđić dužan popriličan iznos banci, a da je većina stanova kupljena u kešu, što su potvrdili i stanari zgrade Vojvode Stepe 105. Kako navode oni koji su u banci bili upoznati sa ovim slučajem, čak i bivši zaposleni ProCredit banke su u toj zgradi kupili stanove i kreditirali ih upravo u toj banci. Mimo onih koji su platili stanove u gotovini, i ovih zaposlenih u banci koji su se kreditno zadužili radi kupovine, bilo je onih koji su kupili stan plaćajući novcem od ušteđevine i to u ratama. Za ove poslednje se čak sumnja da su uplaćivali rate na račune koji nisu bili namenski, samim tim nisu prolazili kroz poslovne knjige, pa je moguće da je i država oštećena.

 

Komentari (27)

To vam je

21.04.2017 14:57

pravna država!

Cika Velja

21.04.2017 14:57

Pa ovo samo u Srbiji moze da se desi i nigde drugde.

Španac Valjevo

21.04.2017 15:01

Kako došlo tako i otišlo, što bi rekao nekad pametan i otresit narod u Srbiji .Sve u ovoj zemlji je prevara zapakovana u ukrasni papir, koji je neko već koristio na zapadu.

ccc

21.04.2017 15:15

E,ovde mi je drzave najzalije. Jadni ljudi. Dok krene da se odmotava klupko,ko zna koliko ce da bude ovakvih slucajeva po Srbiji.

Marija

21.04.2017 15:27

Ovo je kriminal. Nadlezni organi bi morali da reaguju. Ko je tu trebao i ostao zasticen.Koja prava imaju gradjani.Sta rade NOTARI, KATASTAR i INSPEKCIJE. .Kakve zakone donose u parlamentu. Bolje bi bilo da se vise uvazavaju i da rade strucno svi.

Koji organi

21.04.2017 16:10

i ko je nadležan? Ovo je sve dogovor. Godinama a sada se usavršio do de mere da je doktorirao.

Организовани крининал

21.04.2017 16:21

Обратите пажњу на реченицу, "прва информација у катастру, о хипотеци, се појавила тек 2014 године када је продат задњи стан". Све је то натемпирано и намештено.

dragan

21.04.2017 20:07

@Организовани крининал - sto bi ga meni neko uzeo nek jure investitora i sve ostale

Saki

21.04.2017 21:56

@Организовани крининал - Sve je to bagra povezana od opštine, inspekcije pa evo i katastra sa tzv investitorima. Svaka opština je ista priča, vrti se ogromna lova a niko ne plaća porez. Svi ti investitorčići vrte lovu žive luksuzno i uživaju.

bankar

21.04.2017 16:46

Dao Bog nikad banci da ne vrati kredit. Samo da ovi ljudi ne stradaju.

SV

21.04.2017 17:41

Dodjite na Savski venac,,ti sa Vozdovca su male bebe. Soliter usred Dedinja sazidali,bez ijednog papira i dozvole.

Sta je sa vama

21.04.2017 17:44

Gospodo, u Srbiji je birokratija katastrofa, a za Katastar Srbije samo mogu da napisem, pakao je za njih sitnica, pisem iz iskustva, verujem da bi mi bilo lakse da udjem u CIA ili FSB i saznam u cemu je problem, u katastar nema sanse.

deki

21.04.2017 17:55

tek su krenule muljaže katastra da izlaze na svetlo dana! očekujte sve više fingiranih uknjiženja,dozvola itm

Miroslav

21.04.2017 18:10

Kada vidim kakav se haos pravi u ovoj drzavi, dolazim do zakljucka da nama treba STRANI KOMADANT jer mi nismo sposobni za nista!

Tanja

21.04.2017 18:16

Koji je ovo put po redu da ljudi budu pokradeni pri kupovini stanova? Hoce li drzava da stane ovakvim prevarantima na put? Kako je moguce da katastar cuti? Pa ovaj covek i dalje vara ljude.

bugi

21.04.2017 19:09

NA ZAPADU NEMA SANSE TAKO NESTO DA SE DESI .BANKA ODOBRAVA KREDIT ONA JE TA KOJA PROVERAVA DALI JE SVE UREDNO.,PORED TOGA ADVOKAT I DRZAVA.

Goran

21.04.2017 19:13

Nije mi jasno kako banka moze da upise hipoteku posle dve godine na vec prodate stanove kada oni vise nisu vlasnistvo investitora. Ovo je mutljavina nekog sluzbenika u banci sa investitorom i tu drzava mora da reaguje i da zastiti gradjane. Banka je sama kriva sto hipoteka nije upisana, znaci da su dali pare investitoru na lepe oci, pa neka sad jedni drugima namestaju trepavce.

Djordje

22.04.2017 14:47

@Goran - Apsolutno se slazem da je neka mutna radnja koja mora da se ispita. Sad da li je neko iz banke primio pare ili je jednostavno napustio banku a njegove kolege nisu ispratile postupak kod katastra ili je neko u katastru primio pare od investitora svakako treba nadlezne sluzbe da provere. Kako god ozbiljan je propust banke i ne treba dozvoliti da gradjani koji su platili stanove ispastaju zbog bahatosti banke.

lopovluk

21.04.2017 20:02

Ista situacija je i u Nisu sa stanovima kupljenim regularnim putem,overenim u sudu ugovorima a na kraju se saznaje o hipoteci i dugu banci od strane izvodjaca i investititora Geoprojekt grupe na celu sa Sasom Todorovicem.Vlasnici stanova su u strahu sta ce se desiti sa njima i njihovom imovinom.Lopovi u zatvoru im je mesto!!!

neko

21.04.2017 20:10

dragi moji gradjani, a sto se vi brinete o svemu ovome ?.....zar to ne bi trebalo sudstvo da se bavi ?......naravno ako ga ima.....i ako radi kako treba ? Ako ste posteni, posteno sve stekli, ne brinite, ne mogu vam nista.......ali ako niste i idete na rizik, verujete ljudima kao sto je ovaj gospodin......onda nemam reci!

saw

21.04.2017 21:01

ovde je banka ukljucena u prevaru

Ivana

21.04.2017 21:14

I takav covek slobodno hoda ovom zemljom, sa tudjim parama u dzepu, prevarivsi drzavu, sistem, institucije. Pitam se da li ce nam ikad biti bolje i da li ce doci kraj ovakvoj korupciji.

Lazar

21.04.2017 22:53

Banke su u Srbiji razbojnicke ndruzine i love u lovistu bez lovostaja.Sa njima ne treba imati nikakva posla ,Posteniji su krimimalci i njihovi klanovi.

Tas

21.04.2017 23:00

Nije jedini...Firma tas 011 nekretnine isto to samo sto niko se ne buni i ne pise o tome.....Grad je pun ovakvih prevaranata.

Doktor

21.04.2017 23:53

Pa ovo je vuciceva drzava, pa i njegovi zakoni

miki

22.04.2017 01:04

Bole me uvo za njihove stanove. Ko is sisa!

Yuri

22.04.2017 12:03

U ČORKU BUDJA HAHAHA